Комплексное сопровождение ремонта: г. Москва
описание пространства
г.Москва, район Раменки, ул.Винницкая.
Однокомнатная квартира студия, 47 м2
ЗАДАЧА
Сделать стильный, но доступный ремонт, чтобы выглядело дорого. Подготовить квартиру для продажи с максимальной прибылью, без дизайнерских изысков, но с комфортным проживанием. Полное управление ремонтом и согласованиями, так как заказчик проживает в Новосибирске.
РЕШЕНИЕ
Полный цикл ремонта: от подбора дизайнера до реализации.
- Решение всех вопросов с ТСЖ, пропусками, документацией и согласованиями;
- Оптимизация бюджета: экономия на керамограните в санузле (только мокрая зона), покраска бойлера в цвет стен + душевой поддон был уменьшен с 25 см до 23 см, что позволило сократить расходы на 10 000 руб, при условии технической недоступности;
- Усиленная защита от протечек — квартира готова к длительному отсутствию владельца;
- Шумоизоляция пола и стен для комфортного проживания;
- Установка скрытой двери-книжки, заказанной специально для проекта;
- Пол — инженерная доска, с учетом климат-контроля (вентиляция, кондиционеры);
- Вся электрика и сантехника проложены с нуля, с поэтапными проверками инженера ТСЖ;
- Оптимизация логистики: встреча и расстановка заказанных материалов, контроль доставки мебели;
- Минимальное, но функциональное зонирование и декорирование квартиры.
ДЕТАЛИ ПРОЕКТА
- Жесткие требования ТСЖ: без заверенных документов работа запрещена;
- Инженерные проверки на каждом этапе от ТСЖ за дополнительную плату;
- Усложненная логистика — все материалы ввозились через паркинг, доставка согласовывалась с ТСЖ;
- Прозрачный потолок со встроенной подсветкой по желанию заказчика в санузле + покраска бойлера в цвет стен;
- Телевизор встраивался в стену с учетом прокладки кабелей и управления блоками;
-
Установка скрытой двери-книжки, заказанной специально для проекта;
- Работа с мебельщиками: контроль дефектовки, коррекция габаритов под интерьер.
СТОИМОСТЬ
Стоимость работ 46 000 руб за м2, с учетом стоимости работы с УК
Стоимость черновых материалов 21 000 руб за м2
Стоимость комплексного ремонта под ключ: от дизайна, мебели, техники до вилок в шкафу: 176 000 руб за м2 / 8 300 000 рублей, включая НДС
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ
5 месяцев с учетом мебельных работ и особенностей работы с ТСЖ. Сам ремонт сделан в течении 3х-месяцев
ДИЗАЙНЕР
Мирослава Тарасевич
БЫЛО ДО НАЧАЛА РАБОТ
СТАЛО ПО ЗАВЕРШЕНИЮ РАБОТ